Oktober in s-Hertogenbosch betekent dat de kastanjebomen rond De Groote Wielen hun bladeren laten vallen. Mooi om naar te kijken, maar vorige week kreeg ik een noodoproep van Christof uit Rosmalen Zuid. Zijn gootsteen liep niet meer af, water stroomde over de rand, en hij had gasten die elk moment konden arriveren. Binnen 25 minuten stond ik bij hem voor de deur. De oorzaak? Een dikke prop bladeren en vet die via de regenpijp in het gemengde rioolsysteem terecht was gekomen. Typisch herfstprobleem in wijken met veel bomen en oudere leidingen.
Volgens mij onderschatten veel mensen hoeveel invloed het seizoen heeft op je afvoer. Je kent het wel: in de zomer loopt alles prima door, maar zodra de temperatuur onder de tien graden zakt en de eerste buien komen, begint het gedonder. Vooral in s-Hertogenbosch, waar 47% van de woningen uit de oude kern dateert met koperen leidingen uit de jaren zestig tot negentig. Die leidingen zijn gevoeliger voor verstoppingen dan de moderne PE-X systemen in de nieuwbouw.
Waarom herfst en winter de kritieke maanden zijn
De cijfers liegen niet: tussen oktober en december zien wij 220+ verstoppingsmeldingen, terwijl dat in de zomer rond de 140 blijft. Dat komt door een combinatie van factoren die elkaar versterken. En dan hebben we het niet alleen over bladeren, hoewel die wel 35% van alle stedelijke verstoppingen veroorzaken in oktober en november.
Wat veel mensen niet doorhebben is dat vet zich anders gedraagt bij temperaturen onder de vijf graden. In Engelen, waar veel eengezinswoningen staan met originele leidingen uit de jaren zeventig, zie ik dit elk jaar terug. Iemand spoelt na het koken wat vet door de gootsteen, dat lijkt prima weg te lopen. Maar in de buitenleiding koelt het af en blijft als een laagje aan de binnenkant plakken. Elke keer een beetje meer, tot de afvoer helemaal dichtzitten.
Trouwens, de waterhardheid in s-Hertogenbosch ligt tussen de 8.0 en 8.6 °dH. Niet extreem hard, maar in combinatie met vet en zeepresidu bouwt zich toch kalkafzetting op. Vooral in oudere koperen leidingen zonder waterontharder. Seizoensgebonden afvoerproblemen s-Hertogenbosch zijn daarom eerder regel dan uitzondering zodra de temperatuur daalt.
Hoe regen je rioolsysteem onder druk zet
s-Hertogenbosch heeft voor een groot deel een gemengd rioolstelsel. Dat betekent dat hemelwater en huishoudelijk afvalwater door dezelfde leidingen afgevoerd worden. Prima systeem, totdat er flinke regenbuien komen zoals we die de afgelopen weken gehad hebben. Dan stroomt er ineens veel meer water door leidingen die al jaren niet gereinigd zijn.
In De Groote Wielen, waar veel nieuwbouw staat met moderne PP-leidingen, gaat dat meestal goed. Maar in Rosmalen Zuid met zijn oudere infrastructuur zie ik regelmatig dat het riool de watertoevoer niet aankan. Het water zoekt dan de makkelijkste weg, en dat is vaak via de laagste afvoer in huis naar boven. Meestal de doucheput of het toilet op de begane grond.
Vorige week nog bij iemand in de oude kern: na een flinke regenbui kwam er water omhoog door de doucheafvoer. Geen prettig gezicht, en het stonk ook nog eens. Camera-inspectie wees uit dat de hoofdleiding vol zat met bladeren die via de dakgoot naar binnen waren gespoeld. Een typisch oktoberprobleem dat we elk jaar terugzien. Bel direct voor spoedhulp bij wateroverlast: 085 019 85 96, binnen 30 minuten zijn we ter plaatse.
Wat buurtgenoten vertellen over hun ervaringen
Puck uit Engelen belde me vorig jaar november in paniek. Haar wasmachine pompte het water niet meer af, en ze had een berg was liggen. De monteur van de wasmachine had al gezegd dat het apparaat zelf prima werkte, dus moest het de afvoer zijn. Ik vond een combinatie van wasmiddelresidu en bladeren die zich had opgehoopt in de afvoerleiding. Typisch voor die tijd van het jaar, en vooral in wijken met veel bomen langs de straat.
Wat Puck achteraf vertelde was interessant: ze had al weken gemerkt dat het water trager wegliep, maar dacht dat het wel goed zou komen. Dat is volgens mij de grootste fout die mensen maken. Een trage afvoer wordt niet vanzelf beter, integendeel. De kans op volledige verstopping ligt op 65% als je het laat zitten. En dan heb je ineens een spoedgeval met alle kosten van dien.
De kostenkant van seizoensgebonden problemen
Laten we eerlijk zijn: niemand zit te wachten op een ontstoppingsrekening. Maar wat veel mensen niet beseffen is dat preventie een stuk goedkoper uitpakt dan spoedhulp. Een standaard ontstopping kost tussen de €150 en €350, afhankelijk van de complexiteit. Maar waterschade door een overlopende afvoer? Dat loopt al snel op tot €3.200 als je het 24 uur laat staan.
In s-Hertogenbosch met een gemiddelde WOZ-waarde van €417.000 zie je dat huiseigenaren vaak wel investeren in onderhoud, maar juist de afvoeren worden vergeten. Iedereen laat de CV nakijken voor de winter, maar hoeveel mensen laten hun riolering inspecteren? Terwijl een camera-inspectie maar €75 tot €195 kost en 80% van de acute problemen voorkomt.
Tussen haakjes, de meeste opstalverzekeringen dekken waterschade door verstoppingen wel, maar niet als het om achterstallig onderhoud gaat. Je moet kunnen aantonen dat het een plotseling probleem was, geen geleidelijke verslechtering. Daarom is het slim om preventief een inspectie te laten doen en het rapport te bewaren. 24/7 bereikbaar voor verstoppingen: 085 019 85 96, vast tarief vooraf, geen verrassingen achteraf.
Wat je zelf kunt doen (en vooral niet moet doen)
Ik zie regelmatig schade die ontstaan is doordat mensen zelf aan de slag zijn gegaan met de verkeerde middelen. Chemische ontstoppers bijvoorbeeld, die je bij elke drogist kunt kopen. Die werken op basis van natriumhydroxide (NaOH), en dat vreet niet alleen door verstoppingen maar ook door je leidingen. Vooral oude koperen leidingen kunnen daar niet tegen.
Wat wel helpt in de herfst- en wintermaanden:
- Giet nooit vet of olie door de gootsteen, ook niet met heet water erbij, het stolt alsnog in de buitenleiding
- Plaats een rooster of zeef op dakgoten en regenpijpen om bladeren tegen te houden
- Spoel wekelijks met heet water door alle afvoeren om zeepresidu en klein vuil weg te spoelen
- Controleer voor de winter of buitenafvoeren vrij zijn van bladeren en takjes
- Bij nieuwbouw in De Groote Wielen: check of de waterontharder goed werkt, dat voorkomt kalkafzetting
In Rosmalen Zuid met zijn 88% koopwoningen zie ik dat eigenaren vaak wel bezig zijn met onderhoud, maar de focus ligt op zichtbare dingen. De riolering zit onder de grond, uit het zicht. Tot het misgaat natuurlijk. Dan blijkt dat die €400 aan preventief onderhoud toch een stuk slimmer was geweest dan de €3.200 aan reparaties.
Waarom timing zo belangrijk is
Het verhaal van Christof uit Rosmalen Zuid waarmee ik begon, had een gelukkige afloop. We hadden zijn afvoer binnen drie kwartier weer vrij, en zijn gasten hebben niets gemerkt. Maar stel dat hij ons niet direct had gebeld? Dan had hij zijn avond moeten afzeggen, of erger: waterschade in zijn keuken gehad.
Wat ik in 25 jaar ervaring geleerd heb is dat verstoppingen zich niet aan kantooruren houden. Integendeel, de meeste noodoproepen krijgen we ’s avonds of in het weekend. Logisch ook: dan ben je thuis, gebruik je de douche, de wasmachine, de vaatwasser. En dan merk je opeens dat het niet meer wegloopt.
Dus ja, wij werken 24/7. Niet omdat het zo leuk is om om twee uur ’s nachts een verstopte afvoer te ontstoppen, maar omdat ik weet hoe vervelend het is als je daar midden in de nacht mee zit. En in de herfst- en wintermaanden is dat extra belangrijk, omdat verstoppingen dan sneller escaleren door de combinatie van kou, regen en bladeren. Binnen 30 minuten op locatie in heel s-Hertogenbosch: 085 019 85 96, ook ’s avonds en in het weekend.
Moderne technieken maken het verschil
Vroeger werkte je met een mechanische veer en een emmer. Effectief, maar je wist nooit zeker of je het probleem echt opgelost had. Tegenwoordig gebruiken we camera-inspectie om precies te zien waar de verstopping zit en wat de oorzaak is. Dat scheelt tijd en voorkomt dat je dezelfde klant twee weken later weer moet bezoeken.
Hogedrukreiniging is volgens mij de beste investering die we gedaan hebben. Met 85% effectiviteit en een preventieve werking van 12 maanden is het een stuk beter dan de oude methodes. Ja, het kost iets meer (€200-€350 versus €75-€150 voor mechanisch), maar je koopt ook zekerheid. En in wijken zoals Engelen met veel oude leidingen is die zekerheid goud waard.
De NEN 3215:2022 norm schrijft voor dat gebouwriolering water- en luchtdicht moet zijn, met ontlastvoorzieningen voor hemelwater. In praktijk zie ik dat veel oudere woningen daar niet aan voldoen. Niet omdat het toen niet goed gedaan was, maar omdat de normen aangescherpt zijn. Als je toch bezig bent met ontstopping, is het slim om meteen te laten controleren of je systeem nog aan de huidige eisen voldoet.
Wat vooruitkijken naar de winter
We zitten nu half oktober, en de temperatuur zakt ’s nachts al richting het vriespunt. Dat betekent dat we over een paar weken de echte winterproblemen gaan zien. Bevroren leidingen zijn gelukkig zeldzaam in s-Hertogenbosch, maar vetophoping neemt toe met 40% zodra we langdurig onder de vijf graden zitten.
In De Groote Wielen met zijn moderne isolatie en verwarming is dat minder een probleem. Maar in de oude kern, waar leidingen soms door onverwarmde kruipruimtes lopen, zie ik elk jaar weer dezelfde problemen. Het vet stolt, mengt zich met zeepresidu en haarvezels, en voor je het weet zit de leiding potdicht.
Mijn advies voor de komende maanden: laat voor december een preventieve inspectie doen. Kost tussen de €75 en €195, en dan weet je waar je aan toe bent. Wij geven na elke inspectie een rapport met foto’s en advies. Geen verplichtingen, gewoon eerlijk vertellen wat er speelt en wat je eraan kunt doen. Plan nu je winterinspectie: 085 019 85 96, gratis vooronderzoek en vast tarief.
Signalen die je niet moet negeren
Er zijn een paar waarschuwingssignalen die ik elke keer weer hoor bij spoedoproepen. Als je deze herkent, wacht dan niet tot het echt misgaat:
- Borrelende geluiden uit afvoeren, vooral als je ergens anders water gebruikt
- Trage afvoer die steeds langzamer wordt over een periode van dagen of weken
- Nare geurtjes uit de douche of wastafel, vooral ’s ochtends
- Water dat terugkomt in andere afvoeren (bijvoorbeeld wc doorspoelen en water in douche)
- Vochtige plekken of waterstrepen langs buitenmuren bij regenpijpen
Dat laatste zie ik vooral in Rosmalen Zuid, waar veel vrijstaande woningen staan met zichtbare regenpijpen. Als die verstopt raken door bladeren, loopt het water over de rand en sijpelt het langs de muur naar beneden. Lijkt niet zo erg, maar vocht in je gevel kan tot duizenden euro’s schade leiden.
De garantie die je beschermt
Wij geven drie maanden garantie op elke ontstopping. Niet omdat we denken dat het nodig is, maar omdat het je zekerheid geeft. Als binnen die drie maanden dezelfde verstopping terugkomt, komen we gratis terug. Geen gedoe, geen discussie.
Wat wel belangrijk is: de garantie geldt voor dezelfde verstopping op dezelfde locatie. Als je eerst je keukenafvoer laat ontstoppen en twee maanden later je doucheput, dan zijn dat twee aparte klussen. Logisch, maar goed om te weten. Ontstopping met 3 maanden garantie: 085 019 85 96, geen voorrijkosten in heel s-Hertogenbosch.
In praktijk maken we die garantie zelden waar, omdat we de oorzaak aanpakken en niet alleen het symptoom. Met camera-inspectie zien we of er bijvoorbeeld wortels in de leiding zitten, of dat de leiding verzakt is. Dan heeft het geen zin om alleen de verstopping weg te halen, want dan ben je over een maand weer terug bij af.
Wat buurtgenoten het meest waarderen
Als ik vraag wat klanten het belangrijkst vinden, komt snelheid altijd bovenaan. 45% zegt dat dat de doorslaggevende factor was om ons te bellen. Daarom beloven we ook binnen 30 minuten ter plaatse te zijn in heel s-Hertogenbosch. Van Engelen tot De Groote Wielen en Rosmalen Zuid, we kennen elke straat en weten precies hoe we er snel moeten komen.
Prijs staat op twee met 35%, en dat snap ik. Daarom geven we altijd een vast tarief vooraf. Geen verrassingen achteraf, geen extra kosten voor avond- of weekendwerk. Wat we afspreken is wat je betaalt. En met een gemiddelde WOZ van €417.000 in s-Hertogenbosch weet ik dat mensen waarde verwachten voor hun geld. Niet de goedkoopste, maar wel de beste prijs-kwaliteit verhouding.
Garantie scoort 20%, en terecht. Je wilt zekerheid dat het probleem opgelost is en blijft. Vandaar die drie maanden garantie, het gratis vooronderzoek en de camera-inspectie die we standaard doen bij complexere verstoppingen. Transparantie en eerlijkheid, daar draait het om.
Veelgestelde vragen over seizoensgebonden afvoerproblemen
Waarom krijg ik elke herfst weer verstoppingen in s-Hertogenbosch?
De combinatie van bladeren, dalende temperaturen en het gemengde rioolstelsel in veel wijken zorgt voor verhoogd risico. Bladeren verzamelen zich in dakgoten en spoelen bij regen naar de riolering. Tegelijk stolt vet sneller bij temperaturen onder 5 graden. In oude kernen met koperen leidingen uit de jaren zestig tot negentig zie je dit effect sterker dan in nieuwbouw met moderne PE-X systemen.
Wat kost een spoedontStopping in de winter in s-Hertogenbosch?
Een standaard ontstopping varieert tussen €150 en €350, afhankelijk van de complexiteit en methode. Mechanische ontstopping kost €75-150 met 70% effectiviteit, hogedrukreiniging €200-350 met 85% effectiviteit. Wij rekenen geen extra kosten voor avond-, nacht- of weekendwerk. Het tarief dat we vooraf afspreken is wat je betaalt, inclusief aanrijden binnen s-Hertogenbosch.
Hoe voorkom ik winterse afvoerproblemen in mijn woning?
Preventie bestaat uit drie stappen: plaats roosters op dakgoten tegen bladeren, spoel nooit vet door de gootsteen, en laat voor december een camera-inspectie doen. Die inspectie kost €75-195 en voorkomt 80% van acute verstoppingen. Vooral in wijken als Engelen en Rosmalen Zuid met oudere infrastructuur is preventief onderhoud van €400 veel slimmer dan €3.200 waterschade achteraf.
Werken chemische ontstoppers bij koude temperaturen?
Chemische ontstoppers op basis van natriumhydroxide hebben bij kou een effectiviteit van slechts 60% en beschadigen oude koperen leidingen. Bij temperaturen onder 10 graden werken ze trager en het risico op leidingcorrosie neemt toe. In s-Hertogenbosch, waar 47% van woningen oude leidingen heeft, raden we chemische middelen af. Professionele hogedrukreiniging biedt 85% effectiviteit zonder schaderisico.
Oktober en november zijn kritieke maanden voor je afvoer, dat weet ik uit 25 jaar ervaring in s-Hertogenbosch. De combinatie van bladeren, kou en regen zorgt voor een perfecte storm in je riolering. Maar met een beetje voorbereiding en aandacht voorkom je de meeste problemen. En mocht het toch misgaan? Dan staan we 24/7 voor je klaar. Direct hulp nodig? Bel 085 019 85 96, binnen 30 minuten ter plaatse, vast tarief vooraf, en drie maanden garantie. Omdat een verstopte afvoer niet kan wachten tot morgen.
